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5.729,00m2


Localização

São Paulo - SP - Parq. Edu Chaves - Prédio comercial - 5.729,00m²

Salas - 5.729,00m²

Localização: Rodovia Fernão Dias, 14.590, Parque Edu Chaves, São Paulo, SP


Características

Tipo: Salas

Processo: 1016505- 46.2017.8.26.0554

Metragem: 5.729,00m2

Judicial

Processo
1016505- 46.2017.8.26.0554
Clique aqui para acessar
Valor de avaliação:
R$ 31.058.900,00
30% abaixo
do valor de avaliação.
1º Praça:
Abertura:
10/06/2024 14:00
Encerramento:
20/06/2024 14:00
Lance Inicial:
R$ 31.058.900,00
2º Praça:
Abertura:
21/06/2024 14:00
Encerramento:
11/07/2024 14:00
Lance Inicial:
R$ 21.741.230,00
Horário de Brasília:

Encerrado

Incremento Mínimo: R$ 10.000,00

Últimos Lances Ofertados

Usuário Lance Data/Horário
Nenhum lance vencendo até o momento
 Edital do leilão

Descrição do bem:

Código do leilão: PFA240421

 

Descrição do imóvel: Um terreno com frente para a Rodovia Fernão Dias, fundos para a rua Aperibé, designado área 02, no Bairro do Jaçanã, 22º Subdistrito Tucuruvi, com a área de 3.999,00 metros quadrados, de formato irregular, medindo 96,16 metros de frente para a Rodovia Fernão Dias; 38,71 metros da frente aos fundo, do lado esquerdo de quem do terreno olha para a Rodovia, onde divide com propriedade de Eugênio Rinaldi e Alberto de Arruda Pereira; 47,64 metros aos fundos do lado direito, onde divide com propriedade de Alexandre da Silveira Tupinambá, e sua mulher, e outros, nos fundos mede 95,94 metros, onde confronta om Aperibé.

 

Localização: Rodovia Fernão Dias, nº 14.590, Bairro Parque Edu Chaves, São Paulo/SP - CEP: 02284-000. Há também entradas pela Rua Mimosa, nºs 90 e 120, Bairro Parque Edu Chaves, São Paulo/SP, CEP: 02284-000.

 

Observação 01: De acordo com a averbação nº 03 da referida matrícula, fora edificado um prédio comercial. Ainda, no Laudo de Avaliação carreado às fls. 10733 ss, o imóvel possui área construída de 5.729,00 m², sendo edificada em estrutura de concreto armado, “PRÉMOLDADO”, com subsolo, piso térreo, mais dois pavimentos, sendo um fechado e o último descoberto com possibilidade de receber cobertura metálica para se tornar mais um pavimento de escritório; escada de concreto armado, com recuos frontal e lateral esquerdo. Possui banheiros masculinos e femininos, refeitório, caixilhos de alumínio, e instalações elétricas e hidráulicas funcionando em bom estado de conservação.

 

Observação 02: A arrematação do bem se dará livre de qualquer ônus e sem responsabilidade ou sucessão por quaisquer obrigações das recuperandas, incluídas, mas não exclusivamente, as de natureza ambiental, regulatória, administrativa, penal, anticorrupção, tributária e trabalhista (artigo 66, parágrafo 3º, da Lei 11.101/05), bem assim em responsabilidade por débitos tributários pendentes (artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional).

 

Visitação: Por autorização do MM. Juízo da causa, os leiloeiros nomeados nos autos poderão administrar a visita de potenciais interessados no imóvel; cabendo aos referidos entrarem em contato antecipadamente com a empresa gestora América Leilões para fins de verificação da aplicabilidade e efetivação do ato.

 

Matrícula Imobiliária nº 97.527

 

 

Valor de avaliação: R$ 31.000.000,00 (Março/2024) – Laudo de Avaliação às fls. 10733 ss.

Valor de avaliação atualizado: R$ 31.058.900,00 (Abril/2024). O valor de avaliação será atualizado à época das praças, por meio do índice do E. TJ/SP.

 

Débito tributário: R$ 820.779,25, sendo R$ 686.598,95 inscrito em Dívida Ativa e R$ 134.180,30 em aberto para o ano de 2024 (Maio/2024). O débito tributário será sub-rogado no valor da arrematação, conforme dispõe artigo 130, do Código Tributário Nacional.

 

VENDA EM CARÁTER “AD CORPUS”: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ).


Condição de pagamento:

CONDIÇÕES DE LANCES E PROPOSTAS: Será considerado arrematante aquele que ofertar lance igual ou superior a 70% do valor da avaliação atualizado. Caso não haja lance para pagamento à vista nas praças realizadas, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, exclusivamente por meio do sítio da Gestora - (www.americaleiloes.com.br), (nos termos do Art. 22, parágrafo único, da Resolução n° 236/2016, CNJ). Para efetivação, será necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses. O saldo devedor sofrerá correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, e será garantido por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. Havendo mais de uma proposta, todas serão destinadas a apreciação do MM. Juízo da causa, prevalecendo a de maior valor, ou melhores condições (artigo 891, parágrafo único; e artigo 895, §§ 1º ao 8º, todos do CPC).

 

 

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil, gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC). No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida, com as parcelas vincendas (895, § 4º, do CPC).

 

 

COMISSÃO DOS LEILOEIROS: O arrematante deverá pagar o valor correspondente a 5% até 200 salários-mínimos; 4% sobre o que exceder e até 2.000 salários-mínimos; 3% sobre o que exceder e até 20.000 salários-mínimos; 2% sobre o que exceder e até 100.000 salários-mínimos; e 1% sobre o que exceder a 100.000 salários-mínimos sobre o valor da arrematação. Este valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido pelo exequente nos casos de adjudicação do bem; e pelo executado nos casos de acordo e remição. Deverá ser paga mediante DOC, TED, depósito em dinheiro ou Pix, no prazo de 24 horas a contar do encerramento do leilão, na conta bancária dos Leiloeiros Oficiais, a ser indicada após a arrematação (artigo 884, parágrafo único, do CPC; artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ. Ainda, a devida comissão não será devolvida ao arrematante, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade deste.


Informações complementares:

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Através do e-mail: [email protected], ou Telefone e Whatsapp: (11) 4040-5598.


Como participar dos nossos leilões:

Em consonância com nossas diretrizes, desburocratizamos o procedimento de habilitação para participação em nossos leilões!

Para participar de nossos leilões basta seguir os seguintes passos:

  1. Cadastrar-se em nosso site e aceitar nossos termos e condições de uso;
  2. Inserir em nosso site cópias dos documentos pessoais (RG e CPF ou CNH) e do comprovante de endereço (qualquer conta de consumo recente); e
  3. Assinar o termo de compromisso.

Ao cadastrar-se em nosso site você receberá automaticamente um e-mail de confirmação, que conterá seu login e senha para acessar nosso site.

Após receber esse e-mail, acesse nosso site (com seu login e senha) e na aba “Cadastro” selecione o item “Documentos” e insira cópias dos seus documentos pessoais e de seu comprovante de endereço.

Após enviar seus documentos você receberá novo e-mail com um documento denominado "Declarações para Participar em Leilões". Ao clicar em "Ver Documento" você será direcionado para assinar digitalmente essa declaração por meio da Certificadora "Clicksign".

Assim que você assinar digitalmente a “Declarações para Participar em Leilões” no site da “clicksign” você estará apto para participar dos nossos leilões.

Feito esse procedimento, basta selecionar o leilão de seu interesse e clicar em "habilitar-se" e, então, ofertar seu lance.

Caso persistam dúvidas:

*Caso tenha dúvidas sobre algum leilão especifico, identifique o imóvel correspondente no assunto do e-mail ou no contato via WhatsApp.


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