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48,34m2


Localização

São Paulo - SP - Vila Madalena - Apartamento - 48,34m²

Apartamento - 48,34m²

Localização: Rua João Miguel Jarra, 52, Vila Madalena, São Paulo, SP


Características

Tipo: Apartamento

Processo: 0000246-45.2020.8.26.0244

Metragem: 48,34m2

Judicial

Processo
0000246-45.2020.8.26.0244
Clique aqui para acessar
Valor de avaliação:
R$ 506.843,00
39% abaixo
do valor de avaliação.
1º Praça:
Abertura:
29/11/2022 14:15
Encerramento:
02/12/2022 14:15
Lance Inicial:
R$ 506.843,00
2º Praça:
Abertura:
02/12/2022 14:15
Encerramento:
22/12/2022 14:15
Lance Inicial:
R$ 304.106,00
Horário de Brasília:

Vendido

Incremento Mínimo: R$ 2.000,00

Últimos Lances Ofertados

Usuário Lance Data/Horário
@rdwrdwR$ 306.106,0022/12/2022 14:11:39

Habilitados: 5

Lances: 1

 Edital do leilão

Descrição do bem:

Código do leilão: PFA221001 - Condomínio Natingui

 

 

Descrição do imóvel: O apartamento nº 10 localizado no 4º pavimento do Bloco nº 10 situado à Rua “Z” no Condomínio Natingui II na altura do nº 931 da Rua Natingui, no 39º subdistrito, Vila Madalena, com área útil de 48,34 m², área comum de 15,31 m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,2167% no terreno descrito na matrícula 4.106 deste Cartório, na qual sob o R.3, foi registrada a especificação do referido condomínio. 

 

 

Valor de avaliação: R$ 453.614,34 (Junho/2021).

Valor de avaliação atualizado: R$ 506.091,25 (Outubro/2022). O valor de avaliação será atualizado à época das praças.

Débito tributário: R$ 5.670,12. (Outubro/2022). Os débitos serão ser sub-rogados com o valor da arrematação, conforme dispõe artigo 130 do CTN.

Débito exequendo: R$ 65.935,95, sendo R$ 31.064,97 referente ao débito desta demanda, e R$ 34,870,98 do valor antigo, oriundo da Ação, cujo processo nº 0013870-36.2010.8.26.0011, com tramitação na 2ª Vara Cível do Foro Regional XI de Pinheiros da Comarca de São Paulo (Outubro/2022).

 

 

Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida ao leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (Art. 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica, nesta hipótese, autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital.


Condição de pagamento:

Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior a 60% do valor da avaliação atualizada. Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada exclusivamente eletrônicas pelo sítio eletrônico da gestora ([email protected]), sendo necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis, bem como mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC). O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (ii) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor de avaliação atualizado ou 80% do valor de avaliação atualizado, caso se trate de imóvel de incapaz.

 

Havendo mais de um pretendente e em igualdade de oferta, o cônjuge, o companheiro, o descendente ou o ascendente do executado, terão preferência na aquisição dos bens, nessa ordem (Art. 892, § 2º do CPC).

 

O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV e art. 892 do CPC).

 

O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido pelo exequente nos casos de adjudicação do bem e pelo executado nos casos de acordo e remição, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta bancária do Leiloeiro Oficial, que será enviada após o encerramento do leilão (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).


Informações complementares:

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Através do e-mail: [email protected], ou Telefone e Whatsapp: (11) 4040-5598.


Como participar dos nossos leilões:

Em consonância com nossas diretrizes, desburocratizamos o procedimento de habilitação para participação em nossos leilões!

Para participar de nossos leilões basta seguir os seguintes passos:

  1. Cadastrar-se em nosso site e aceitar nossos termos e condições de uso;
  2. Inserir em nosso site cópias dos documentos pessoais (RG e CPF ou CNH) e do comprovante de endereço (qualquer conta de consumo recente); e
  3. Assinar o termo de compromisso.

Ao cadastrar-se em nosso site você receberá automaticamente um e-mail de confirmação, que conterá seu login e senha para acessar nosso site.

Após receber esse e-mail, acesse nosso site (com seu login e senha) e na aba “Cadastro” selecione o item “Documentos” e insira cópias dos seus documentos pessoais e de seu comprovante de endereço.

Após enviar seus documentos você receberá novo e-mail com um documento denominado "Declarações para Participar em Leilões". Ao clicar em "Ver Documento" você será direcionado para assinar digitalmente essa declaração por meio da Certificadora "Clicksign".

Assim que você assinar digitalmente a “Declarações para Participar em Leilões” no site da “clicksign” você estará apto para participar dos nossos leilões.

Feito esse procedimento, basta selecionar o leilão de seu interesse e clicar em "habilitar-se" e, então, ofertar seu lance.

Caso persistam dúvidas:

*Caso tenha dúvidas sobre algum leilão especifico, identifique o imóvel correspondente no assunto do e-mail ou no contato via WhatsApp.


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