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698Has.56a.75cam2

Guiratinga - MT - Fazenda Água Limpa - Fazenda - 698Has.56a.75ca

Fazenda - 698Has.56a.75cam²

Localização: , Cuiabá, MT


Características

Tipo: Fazenda

Processo: 0420651-13.2005.8.09.0090

Metragem: 698Has.56a.75cam2

Judicial

Processo
0420651-13.2005.8.09.0090
Clique aqui para acessar
Valor de avaliação:
R$ 7.024.020,00
40% abaixo
do valor de avaliação.
1º Praça:
Abertura:
06/05/2024 14:00
Encerramento:
09/05/2024 14:00
Lance Inicial:
R$ 7.024.020,00
2º Praça:
Abertura:
09/05/2024 14:00
Encerramento:
29/05/2024 14:00
Lance Inicial:
R$ 4.214.412,00
Horário de Brasília:

Em edição
(Sujeito a alterações)

Incremento Mínimo: R$ 10.000,00

Últimos Lances Ofertados

Usuário Lance Data/Horário
Nenhum lance vencendo até o momento
 Edital do leilão

Descrição do bem:

Código do leilão: FPA231209

 

Descrição do imóvel: Um imóvel rural, situado no Município de Guiratinga-MT, Comarca de Guiratinga-MT., com a área de 698Has.56a.75ca. (Seiscentos e Noventa e Oito Hectares e Cinquenta e Seis Ares e Setenta e Cinco Centiares), no lugar denominado "FAZENDA ÁGUA LIMPA", Cartório (CNS): (06.343-8), Guiratinga-MT, Código do Incra/SNCR: 906.093.001.228-4. Localização: De Torixoréu-MT para Ponte Branca-MT, na Rodovia MT-100, asfaltada, percorrer aproximadamente 31 km e virar à direita em trevo, para acessar a rodovia MT270, estrada de terra. Mantendo-se na MT-270 por aproximadamente 59 km, ao avistar à esquerda pneu agrícola com a inscrição "Fazenda São Francisco", acessar imediatamente, também à esquerda, estrada secundária que passa margeando a mata. Continuar por aproximadamente 400 metros e, após colchete, virar à esquerda e prosseguir por cerca de 500 metros, chegando-se ao colchete que dá acesso à propriedade.

 

 

Observação 01: O imóvel possui servidões administrativas de LTs, ora averbadas em matrícula (9,4157 ha; 9,9048 ha; 15,1722 ha e 17,7492 ha) e averbação de reserva legal (RL) com 183,4425 ha (26, 26% da área total).

 

Observação 02: Consta na averbação 02, que a fazenda possui forma de vegetação (cerrado 100%), com área total de 183has, ora, não inferior a 36,69% referente à área de reserva legal, sendo esta, de utilização limitada, não podendo nela ser feita qualquer tipo de exploração sem autorização do órgão competente.

 

Observação 03: Sobre a fazenda, fora construída as seguintes benfeitorias: (i) Casa sede, com área construída aproximada de 110,0 m², contendo em seu interior: 1 sala, 3 quartos, cozinha, varanda, área de serviço, garagem e despensa, sendo de padrão construtivo, simples. (ii) Casa do caseiro com área construída aproximada: 20,0 m2, contendo: curral, cercamento, rede elétrica monofásica, represas.

 

Observação 04: Consta na matrícula, uma hipoteca em favor do Banco do Brasil S/A, entretanto, este não fora intimado para apresentar o débito atrelado ao referido ônus. Nesta esteira, este Leiloeiro sugeriu nos autos do processo, que se prossiga com a intimação do credor.

 

Matrícula Imobiliária nº 9.644

 

Valor de avaliação: R$ 7.024.020,00 (Maio/2023) – Laudo de Avaliação no Evento 136 do processo nº 0420651-13.2013.8.09.0090.

 

Débito exequendo: R$ 746.469,97 (Janeiro/2024).

 

VENDA EM CARÁTER “AD CORPUS”: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas.


Condição de pagamento:

CONDIÇÕES DE LANCES E PROPOSTAS: Será considerado arrematante aquele que ofertar lance igual ou superior a 60% do valor da avaliação. Caso não haja lance para pagamento à vista nas praças realizadas, serão admitidas propostas de arrematação parcelada em 3 (três) prestações mensais e sucessivas, devendo a primeira parcela ser depositada em 24hs a contar da arrematação, e as demais a cada 30 dias, observando-se que a carta de arrematação apenas será expedida após o último pagamento e a comissão do leiloeiro ser paga integralmente. Ressalto que a apresentação de proposta não suspende o leilão (§6º), e a proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado (§7º). O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações, deverá apresentar por escrito até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação e, até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado preço vil, ou seja, em respeito ao art. 891 e seu parágrafo único do CPC.

 

 

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC). Ainda, se o exequente arrematar o bem, e for o único credor, não estará obrigado a exibir o preço, mas, se o valor do bem exceder ao seu crédito, depositará, dentro de 3 (três) dias, a diferença, sob pena de tornar-se sem efeito a arrematação, e, nesse caso, realizar-se-á novo leilão, à custa deste (artigo 892, §1º, CPC).

 

 

COMISSÃO DO LEILOEIRO: O arrematante deverá pagar o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação. Para adjudicação, comissão de 2% (dois por cento) sobre a avaliação, pelo exequente. Remição ou transação, comissão de 1% (um por cento) sobre a avaliação, pelo executado. Deverá ser paga mediante DOC, TED, depósito em dinheiro ou Pix, no prazo de 24 horas a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial, a ser indicada após a arrematação (artigo 884, parágrafo único, do CPC). Ainda, a devida comissão não será devolvida ao arrematante, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade deste.


Informações complementares:

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Através do e-mail: [email protected], ou Telefone e Whatsapp: (11) 4040-5598.


Como participar dos nossos leilões:

Em consonância com nossas diretrizes, desburocratizamos o procedimento de habilitação para participação em nossos leilões!

Para participar de nossos leilões basta seguir os seguintes passos:

  1. Cadastrar-se em nosso site e aceitar nossos termos e condições de uso;
  2. Inserir em nosso site cópias dos documentos pessoais (RG e CPF ou CNH) e do comprovante de endereço (qualquer conta de consumo recente); e
  3. Assinar o termo de compromisso.

Ao cadastrar-se em nosso site você receberá automaticamente um e-mail de confirmação, que conterá seu login e senha para acessar nosso site.

Após receber esse e-mail, acesse nosso site (com seu login e senha) e na aba “Cadastro” selecione o item “Documentos” e insira cópias dos seus documentos pessoais e de seu comprovante de endereço.

Após enviar seus documentos você receberá novo e-mail com um documento denominado "Declarações para Participar em Leilões". Ao clicar em "Ver Documento" você será direcionado para assinar digitalmente essa declaração por meio da Certificadora "Clicksign".

Assim que você assinar digitalmente a “Declarações para Participar em Leilões” no site da “clicksign” você estará apto para participar dos nossos leilões.

Feito esse procedimento, basta selecionar o leilão de seu interesse e clicar em "habilitar-se" e, então, ofertar seu lance.

Caso persistam dúvidas:

*Caso tenha dúvidas sobre algum leilão especifico, identifique o imóvel correspondente no assunto do e-mail ou no contato via WhatsApp.


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