Imóveis | veículos | diversos



77,54m2


2 quarto(s)


1 vaga(s)


2 banheiro(s)


Localização

São Paulo - SP - Butantã - Condomínio Residencial Saint Thomas - Apartamento

Apartamento - 77,54m²

Localização: Rua Inácio Manuel Alvares, 460, Butantã, São Paulo, SP


Características

Tipo: Apartamento

Processo: 1005322-63.2014.8.26.0011/01

Situação: Ocupado

Metragem: 77,54m2

Dormitórios: 2

Vagas: 1

Banheiros: 2

Alienação Particular

Processo
1005322-63.2014.8.26.0011/01
Clique aqui para acessar
Valor de avaliação:
R$ 461.934,00
39% abaixo
do valor de avaliação.
Praça Única
Abertura:
26/05/2022 11:00
Encerramento:
26/08/2022 11:00
Lance Inicial:
R$ 277.161,00
Horário de Brasília:

Encerrado

Incremento Mínimo: R$ 2.000,00

Últimos Lances Ofertados

Usuário Lance Data/Horário
Nenhum lance vencendo até o momento
 Edital do leilão

Descrição do bem:

Código de Leilão: PFA220301 - Direitos de compromissário comprador do apartamento nº 63, 6° andar,  EDIFÍCIO “B” ISABELA CONDOMÍNIO RESIDENCIAL SAINT THOMAS.

 

 

Descrição do imóvel 01: Direitos de compromissário comprador do apartamento nº 63, localizado no 6° andar do EDIFÍCIO “B” ISABELA, do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL SAINT THOMAS, situado na Rua Inácio Manuel Alvares, nº 460, no 13º Subdistrito Butantã, com a área real privativa de 77,54m², a área real comum de 50,307m², perfazendo a área total de 127,847m², correspondendo-lhe a fração ideal de 1,1957% no terreno e das coisas comuns do Condomínio. O imóvel possui 02 dormitórios, 01 sala de estar, sala de estar e jantar, cozinha, área de serviço e 02 banheiros. Já a área de lazer do condomínio, é composta por piscinas, playground infantil e quadra poliesportiva.

 

Descrição do imóvel 02: Direitos de compromissário comprador da vaga simples sob nº 32, localizada no subsolo que integra o Condomínio Residencial Saint Thomas, situado na Rua Inácio Manuel Alvares, nº 460, no 13º Subdistrito Butantã, com a área privativa de 10,00m², a área comum de 18,630m², perfazendo a área total de 28,630m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,1524% no terreno e das coisas comuns do Condomínio.

 

Valor de avaliação: R$ 370.000,00 (Novembro/2019).

Valor de avaliação atualizado: R$ 444.721,88 (Março/2022). O valor de avaliação será atualizado à época das praças.

Débitos tributários: R$ 15.405,68, sendo R$ 1.318,10 de IPTU para o ano de 2022, R$ 1.198,20 de IPTU para o ano de 2021, e R$ 12.889,38 correspondente ao valor em aberto de Dívida Ativa. Os débitos serão sub-rogados com o valor da arrematação, conforme dispõe artigo 130 do CTN.

Débitos condominiais/exequendo: R$ 253.038,99 (Março/2022).

IPTU:  R$1.318,10

Valor atual da taxa condominial: R$799,00

 

 

 

Observação 01: Os débitos fiscais e tributários ficarão sub-rogados no preço da arrematação, conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. Eventuais débitos de condomínio pendentes e não pagos por meio desta ação judicial deverão ser suportados pelo arrematante.

 

Observação 02: Nestes autos, foram carreados às fls. 50/60, o (i) Instrumento Particular de Cessão de Direitos e Obrigações de Contrato de Promessa de Compra e Venda firmado entre os titulares de domínio, Ricardo Rodrigues de Moraes Filho, e seu cônjuge, Marisa Dyer Rodrigues de Moraes (Marisa Rietra Dyer); juntamente com os promitentes compradores, Lessandro Moreira Gomes e Renata Tavitto; bem como o (ii) Instrumento Particular de Compromisso de Compra e Venda entre os promitentes compradores retro qualificados, e o executado, Marcelo Vasconcelos, com a anuência dos titulares de domínio. Ocorre que, como nenhum dos dois instrumentos foram levados ao competente registro, caberá ao potencial arrematante prosseguir com a regularização perante os órgãos competentes.

 

Observação 03: Há duas Execuções Fiscais ajuizadas pela Prefeitura Municipal de São Paulo, cujos processo são 1658665-32.2021.8.26.0090 e 1554146-45.2017.8.26.0090.

 

O bem será vendido ad corpus, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (Art. 18 da Resolução n° 236/2016).

 Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (Art. 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor da leiloeira oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizada a leiloeira a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital.

 


Condição de pagamento:

Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior a 60% do valor da última avaliação atualizada do bem. Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada exclusivamente eletrônicas pelo sítio eletrônico da gestora (www.americaleiloes.com.br), sendo necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis, bem como mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).

 

O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV e art. 892 do CPC).

O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido pelo exequente nos casos de adjudicação do bem e pelo executado nos casos de acordo e remição, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta bancária do Leiloeiro Oficial, que será enviada após o encerramento do leilão (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).


Informações complementares:

 Através do e-mail: [email protected], ou Telefone e Whatsapp: (11) 4040-5598


Como participar dos nossos leilões:

Em consonância com nossas diretrizes, desburocratizamos o procedimento de habilitação para participação em nossos leilões!

Para participar de nossos leilões basta seguir os seguintes passos:

  1. Cadastrar-se em nosso site e aceitar nossos termos e condições de uso;
  2. Inserir em nosso site cópias dos documentos pessoais (RG e CPF ou CNH) e do comprovante de endereço (qualquer conta de consumo recente); e
  3. Assinar o termo de compromisso.

Ao cadastrar-se em nosso site você receberá automaticamente um e-mail de confirmação, que conterá seu login e senha para acessar nosso site.

Após receber esse e-mail, acesse nosso site (com seu login e senha) e na aba “Cadastro” selecione o item “Documentos” e insira cópias dos seus documentos pessoais e de seu comprovante de endereço.

Após enviar seus documentos você receberá novo e-mail com um documento denominado "Declarações para Participar em Leilões". Ao clicar em "Ver Documento" você será direcionado para assinar digitalmente essa declaração por meio da Certificadora "Clicksign".

Assim que você assinar digitalmente a “Declarações para Participar em Leilões” no site da “clicksign” você estará apto para participar dos nossos leilões.

Feito esse procedimento, basta selecionar o leilão de seu interesse e clicar em "habilitar-se" e, então, ofertar seu lance.

Caso persistam dúvidas:

*Caso tenha dúvidas sobre algum leilão especifico, identifique o imóvel correspondente no assunto do e-mail ou no contato via WhatsApp.


OUTROS LEILÕES


Endereço

Avenida Queiroz Filho, 1700 - Conj. 7
Bloco C - Vila Hamburguesa
São Paulo/SP
CEP: 05319-000

Sobre a América

Contato

Telefone: (11) 4040-5598
Whatsapp: (11) 4040-5598
[email protected]

Redes Sociais

Plataforma de leilão desenvolvida por Global Assessoria para Leiloeiros - Copyright © 2024 - Todos os direitos reservados.

Fale conosco