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Localização

Santo André - SP - Bairro Campestre - Prédio - 500m²

Apartamento

Localização: Rua dos Jequitibás, 131, Bairro Campestre, Santo André, SP


Características

Tipo: Apartamento

Processo: 0001304- 89.2021.8.26.0554

Judicial

Processo
0001304- 89.2021.8.26.0554
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Valor de avaliação:
R$ 1.747.085,13
39% abaixo
do valor de avaliação.
1º Praça:
Abertura:
02/04/2024 11:00
Encerramento:
12/04/2024 11:00
Lance Inicial:
R$ 1.747.085,13
2º Praça:
Abertura:
12/04/2024 11:00
Encerramento:
02/05/2024 11:00
Lance Inicial:
R$ 1.048.251,08
Horário de Brasília:

Encerrado

Incremento Mínimo: R$ 5.000,00

Últimos Lances Ofertados

Usuário Lance Data/Horário
Nenhum lance vencendo até o momento
 Edital do leilão

Descrição do bem:

Código de Leilão: PFA240206

 

Descrição do imóvel: Uma casa sob nº 131 da Alameda dos Jequitibas e seu respectivo terreno constituído pelo lote nº 12-A da quadra 85 do bairro campestre, nesta cidade, medindo 10,00ms. de frente para referida Alameda; 50,00ms do lado direito de quem olha de frente para o terreno, confrontando com a propriedade de Mario Coutinho Costa; 50,00ms do lado esquerdo, confrontando com a propriedade de Pedro Manoel Ferreira, 10,00ms nos fundos, onde confina com Pascoal Corcine, encerrando a área de 500,00m².

 

 

Localização: Rua dos Jequitibás, nº 131, Campestre, Santo André/SP – CEP: 09070-330.

 

Observação 01: De acordo com os Laudos utilizados para homologação do valor da avaliação, o imóvel contém uma obra inacabada de um edifício residencial, com 08 apartamentos de aproximadamente 60m² cada unidade.

 

Observação 02: Ainda que o imóvel esteja hipotecado junto aos credores no registro 05 da referida matrícula, estes, conforme mencionado nas páginas 120/121, concordam com o prosseguimento do leilão em relação ao imóvel em sí, e não os direitos, desde que seu crédito tenha preferência após concretizada a arrematação. Outrossim, às fls. 131, o MM. Juiz determina que se prossiga com a efetivação da hasta, atentando-se que a ordem dos créditos será oportunamente deliberada (art. 908, caput, do CPC). Desta forma, nada há de se falar sobre eventual ônus hipotecário recair sobre o arrematante.

 

 

Visitação: Por autorização do MM. Juízo da causa, os leiloeiros poderão administrar a visita de potenciais interessados no imóvel; cabendo aos referidos entrarem em contato antecipadamente com a empresa gestora América Leilões para fins de verificação da aplicabilidade e efetivação do ato.

 

Matrícula Imobiliária nº 40.830

 

Valor de avaliação: R$ 1.660.000,00 (Agosto/2022).

Valor de avaliação atualizado: R$ 1.747.085,13 (Fevereiro/2024). O valor de avaliação será atualizado à época das praças, por meio do índice do E. TJ/SP.

 

Débito tributário: O débito tributário será sub-rogado no valor da arrematação, conforme dispõe artigo 130, do Código Tributário Nacional.

 

Débito exequendo: R$ 383.575,12 (Maio/2023).

 

VENDA EM CARÁTER “AD CORPUS”: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ).


Condição de pagamento:

CONDIÇÕES DE LANCES E PROPOSTAS: Será considerado arrematante aquele que ofertar lance igual ou superior a 60% do valor da avaliação atualizado. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar, por escrito: (I) - até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação; (II) - até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil. Ratifica-se que todas as propostas enviadas no prazo supramencionado serão destinadas à apreciação do MM. Juízo, que poderá concordar ou não com os termos.

 

 

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil, gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no dia útil seguinte ao lance ter sido declarado vencedor pelo leiloeiro. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC). No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida, com as parcelas vincendas (895, § 4º, do CPC). Ainda, se o exequente arrematar o bem, e for o único credor, não estará obrigado a exibir o preço, mas, se o valor do bem exceder ao seu crédito, depositará, dentro de 3 (três) dias, a diferença, sob pena de tornar-se sem efeito a arrematação, e, nesse caso, realizar-se-á novo leilão, à custa deste (artigo 892, §1º, CPC).

 

 

COMISSÃO DOS LEILOEIROS: O arrematante deverá pagar o valor correspondente a 5% até 200 salários-mínimos; 4% sobre o que exceder e até 2.000 salários-mínimos; 3% sobre o que exceder e até 20.000 salários-mínimos; 2% sobre o que exceder e até 100.000 salários-mínimos; e 1% sobre o que exceder a 100.000 salários-mínimos. Este valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido pelo exequente nos casos de adjudicação do bem; e pelo executado nos casos de acordo e remição. Deverá ser paga mediante DOC, TED, depósito em dinheiro ou Pix, no prazo de 24 horas a contar do encerramento do leilão, na conta bancária dos Leiloeiros Oficiais, a ser indicada após a arrematação (artigo 884, parágrafo único, do CPC; artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ; e artigo 24, parágrafo único, do Decreto nº 21.981/32). Ainda, a devida comissão não será devolvida ao arrematante, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade deste.


Informações complementares:

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Através do e-mail: [email protected], ou Telefone e Whatsapp: (11) 4040-5598.


Como participar dos nossos leilões:

Em consonância com nossas diretrizes, desburocratizamos o procedimento de habilitação para participação em nossos leilões!

Para participar de nossos leilões basta seguir os seguintes passos:

  1. Cadastrar-se em nosso site e aceitar nossos termos e condições de uso;
  2. Inserir em nosso site cópias dos documentos pessoais (RG e CPF ou CNH) e do comprovante de endereço (qualquer conta de consumo recente); e
  3. Assinar o termo de compromisso.

Ao cadastrar-se em nosso site você receberá automaticamente um e-mail de confirmação, que conterá seu login e senha para acessar nosso site.

Após receber esse e-mail, acesse nosso site (com seu login e senha) e na aba “Cadastro” selecione o item “Documentos” e insira cópias dos seus documentos pessoais e de seu comprovante de endereço.

Após enviar seus documentos você receberá novo e-mail com um documento denominado "Declarações para Participar em Leilões". Ao clicar em "Ver Documento" você será direcionado para assinar digitalmente essa declaração por meio da Certificadora "Clicksign".

Assim que você assinar digitalmente a “Declarações para Participar em Leilões” no site da “clicksign” você estará apto para participar dos nossos leilões.

Feito esse procedimento, basta selecionar o leilão de seu interesse e clicar em "habilitar-se" e, então, ofertar seu lance.

Caso persistam dúvidas:

*Caso tenha dúvidas sobre algum leilão especifico, identifique o imóvel correspondente no assunto do e-mail ou no contato via WhatsApp.


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