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250m2


Localização

Santo André - SP - Vila Curuça - Prédio com 08 apartamentos - 45 m² (cada).

Casa - 250m²

Localização: Rua Asclepias,, nº 209, Vila Curuça, Santo André, SP


Características

Tipo: Casa

Processo: 0004793-37.2021.8.26.0554

Metragem: 250m2

Judicial

Processo
0004793-37.2021.8.26.0554
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Valor de avaliação:
R$ 2.021.292,13
49% abaixo
do valor de avaliação.
1º Praça:
Abertura:
24/04/2023 11:00
Encerramento:
27/04/2023 11:00
Lance Inicial:
R$ 2.021.292,13
2º Praça:
Abertura:
27/04/2023 11:00
Encerramento:
17/05/2023 11:00
Lance Inicial:
R$ 1.010.646,07
Horário de Brasília:

Encerrado

Incremento Mínimo: R$ 2.000,00

Últimos Lances Ofertados

Usuário Lance Data/Horário
Nenhum lance vencendo até o momento
 Edital do leilão

Descrição do bem:

Código de Leilão: GA230201

 

Descrição do imóvel: DIREITOS DE PROMISSÁRIO COMPRADOR do Prédio residencial nº 209,  com 08 unidades (sendo 04 no primeiro andar e 04 no segundo andar), contendo cada unidade 45,00m² (Não haverbados na matrícula). Rua Asclepias e seu respectivo terreno constituído pelo lote 28 da quadra “H” no “Vila Bartira” em Utinga, perímetro urbano desta cidade, medindo 10,00 metros de frente para a referida Rua Asclepias; do lado direito, olhando para o terreno, mede 25,00 metros, confinando com o imóvel de classificação fiscal nº 14.055.015, Rua Asclepias nº 223, lote 29 da quadra “H”; do lado esquerdo, olhando para o terreno, mede 25,00 metros, confinando com o imóvel de classificação fiscal nº 14.055.017, Rua Asclepias nº 199, lote 27 da quadra “H”; e nos fundos olhando para o terreno, mede 10,00 metros, confinando com o imóvel de classificação fiscal nº 14.055.013, Rua Fidalga nº 198, lote 13 da quadra “H”, encerrando a área de 250,00m². Localização: Rua Asclepias, nº 209 - Vila Curuça, Santo André/SP - CEP: 09280-440.

 

Observação 01: Será leiloado o equivalente aos direitos de compromissário comprador da executada, haja vista que esta deixou de realizar a averbação na certidão de matrícula do imóvel, para fazer constar como atual proprietária. Destaca-se que, conforme art. 1.417 do Código Civil, o promissário comprador possui direito real de aquisição do imóvel, oponível a terceiros.

 

Observação 02: Conforme Laudo de Avaliação carreado às fls. 204, o imóvel é composto por um prédio com 08 unidades (sendo 04 no primeiro andar e 04 no segundo andar), contendo cada unidade 45,00m².

 

 

Valor de avaliação: R$ 1.960.000,00 (Fevereiro/2023). O valor de avaliação será atualizado à época das praças.

Débito tributário: R$ 3.108,03 referente ao IPTU do ano de 2021. Os débitos serão sub-rogados com o valor da arrematação, conforme dispõe artigo 130 do CTN.

Débito exequendo: R$ 430.780,34 (Agosto/2022).

 

 

O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (Art. 18 da Resolução n° 236/2016).


Condição de pagamento:

Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior a 50% do valor da avaliação atualizado. Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada exclusivamente eletrônicas pelo sítio eletrônico da gestora (www.americaleiloes.com.br), sendo necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis, bem como mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).

 

O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV e art. 892 do CPC).

 

O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido pelo exequente nos casos de adjudicação do bem e pelo executado nos casos de acordo e remição, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão. Deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil, a contar do encerramento do leilão, na conta bancária dos Leiloeiros Oficiais, que será enviada após o encerramento do leilão (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

 

Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida aos leiloeiros no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (Art. 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor dos leiloeiros oficiais, a título de multa. Ficam, nesta hipótese, autorizados a receberem e aprovarem os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital.


Informações complementares:

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Através do e-mail: [email protected], ou Telefone e Whatsapp: (11) 4040-5598.


Como participar dos nossos leilões:

Em consonância com nossas diretrizes, desburocratizamos o procedimento de habilitação para participação em nossos leilões!

Para participar de nossos leilões basta seguir os seguintes passos:

  1. Cadastrar-se em nosso site e aceitar nossos termos e condições de uso;
  2. Inserir em nosso site cópias dos documentos pessoais (RG e CPF ou CNH) e do comprovante de endereço (qualquer conta de consumo recente); e
  3. Assinar o termo de compromisso.

Ao cadastrar-se em nosso site você receberá automaticamente um e-mail de confirmação, que conterá seu login e senha para acessar nosso site.

Após receber esse e-mail, acesse nosso site (com seu login e senha) e na aba “Cadastro” selecione o item “Documentos” e insira cópias dos seus documentos pessoais e de seu comprovante de endereço.

Após enviar seus documentos você receberá novo e-mail com um documento denominado "Declarações para Participar em Leilões". Ao clicar em "Ver Documento" você será direcionado para assinar digitalmente essa declaração por meio da Certificadora "Clicksign".

Assim que você assinar digitalmente a “Declarações para Participar em Leilões” no site da “clicksign” você estará apto para participar dos nossos leilões.

Feito esse procedimento, basta selecionar o leilão de seu interesse e clicar em "habilitar-se" e, então, ofertar seu lance.

Caso persistam dúvidas:

*Caso tenha dúvidas sobre algum leilão especifico, identifique o imóvel correspondente no assunto do e-mail ou no contato via WhatsApp.


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