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450,00m2


Localização

Paraty - RJ - Bairro Bananal - 4 casas em terreno de 450,00m²

Casa - 450,00m²

Localização: Rua das Goiabeiras, 277, Bairro Bananal, Parati, RJ


Características

Tipo: Casa

Metragem: 450,00m2

Extrajudicial

Atenção
Verifique todas as condições abaixo
36% abaixo
do valor de avaliação.
Leilão Único
Abertura:
28/10/2022 15:30
Encerramento:
14/12/2022 15:30
Lance Inicial:
R$ 1.600.000,00
Horário de Brasília:

Encerrado

Incremento Mínimo: R$ 5.000,00

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Usuário Lance Data/Horário
Nenhum lance vencendo até o momento
 Edital do leilão

Descrição do bem:

Código do leilão: VDA220805 - Loteamento denominado "PORTAL DE PARATY"

 

 

Descrição do Imóvel: LOTE N° 09, DA QUADRA N° 03, do Loteamento denominado "PORTAL DE PARATY", situado no Bananal, nesta cidade, com a área de 450,00m². (quatrocentos e cinquenta metros quadrados), inscrito no Cadastro Imobiliário da Prefeitura local sob o n° 01.6.011.0205.001 - Código: 268901, com as seguintes características e confrontações: Mede 20,22m. (vinte metros e vinte e dois centímetros) de frente para a Rua Quatro, sendo no sentido esquerdo-direito 6,08m. (seis metros e oito centímetros) em linha reta e depois segue em curva à direita por 14,14m. (quatorze metros e quatorze centímetros), do lado esquerdo de quem da rua olha o imóvel mede 31,00m. (trinta e um metros) onde confronta com o lote n° 08 da mesma quadra, do lado direito mede 22,00m (vinte e dois metros), onde confronta com a Avenida Um e nos fundos mede 15,08m. (quinze metros e oito centímetros) onde confronta com o lote nº 10 da mesma quadra.

 

Observação: Serão de responsabilidade do comprador eventual regularização que se fizer necessária, haja vista que existe 4 casas locadas não averbados na certidão de matrícula do imóvel. Havendo interesse, os contratos de locação serão disponibilizados para conhecimento.

 

 

Valor Inicial de Venda: R$1.600.000,00

As casas estão locadas por: R$ 2.500,00 cada

Vale destacar, que as propostas de compra do imóvel ficam condicionadas a aprovação do vendedor, que deverá confirmar a venda em até 5 (cinco) dias uteis.

 

 

Informações complementares: Fica desde já estabelecido que os imóveis serão vendidos em caráter “ad corpus”, sendo que as áreas mencionadas nos Editais, Catálogos e outros veículos de comunicação são meramente enunciativas e repetitivas das dimensões constantes do registro imobiliário, não sendo cabível qualquer pleito com relação ao cancelamento da compra, abatimento de preço, complemento de área, eventuais mudanças nas disposições internas dos cômodos dos imóveis, por eventual divergência entre o que consta da descrição dos imóveis e a realidade existente.

É de responsabilidade do comprador tomar conhecimento do estado de conservação do imóvel, haja vista que eles serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, restando desde já estabelecido que o comprador deverá ter pleno conhecimento de suas instalações, características e localização, nada tendo a reclamar a qualquer título e a qualquer tempo, assumindo a responsabilidade por eventual regularização que se fizer necessária.


Condição de pagamento:

À vista. O pagamento será realizado no momento da lavratura da escritura de venda e compra. A comissão pela intermediação da venda será paga pelo vendedor.

 

A posse do imóvel será transmitida ao comprador em até 30 (trinta) dias a contar da data da confirmação do pagamento do preço do imóvel e da comissão.

 

O comprador deverá se cientificar previamente das restrições impostas aos imóveis pelas legislações municipal, estadual e federal, no tocante ao uso do solo ou zoneamento, preservação ambiental, saneamento, situação enfitêutica, servidões de qualquer natureza e, ainda, das obrigações decorrentes das convenções e especificações de condomínio ou imposições dos loteamentos, quando for o caso, as quais estará obrigado a respeitar em decorrência da compra, não sendo o vendedor responsável por qualquer levantamento ou providências neste sentido. O vendedor não responde por eventual contaminação do solo ou subsolo ou passivos de caráter ambiental.

O imóvel será vendido livre e desembaraçado de quaisquer ônus/débitos, sendo de integral responsabilidade do vendedor a regularização da situação fiscal do imóvel aos órgãos públicos e/ou eventuais credores, devendo os pagamentos serem realizados até a data da outorga da Escritura Definitiva de Venda e Compra, no caso de pagamento à vista, ou da assinatura do Instrumento Particular de Venda e Compra de Imóvel com Pacto Adjeto de Alienação Fiduciária em Garantia, no caso de pagamento parcelado.


Informações complementares:

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Através do e-mail: [email protected], ou telefones, Fixo: (11) 4040-5598 e WhatsApp: (11) 98162-1438.


Como participar dos nossos leilões:

Em consonância com nossas diretrizes, desburocratizamos o procedimento de habilitação para participação em nossos leilões!

Para participar de nossos leilões basta seguir os seguintes passos:

  1. Cadastrar-se em nosso site e aceitar nossos termos e condições de uso;
  2. Inserir em nosso site cópias dos documentos pessoais (RG e CPF ou CNH) e do comprovante de endereço (qualquer conta de consumo recente); e
  3. Assinar o termo de compromisso.

Ao cadastrar-se em nosso site você receberá automaticamente um e-mail de confirmação, que conterá seu login e senha para acessar nosso site.

Após receber esse e-mail, acesse nosso site (com seu login e senha) e na aba “Cadastro” selecione o item “Documentos” e insira cópias dos seus documentos pessoais e de seu comprovante de endereço.

Após enviar seus documentos você receberá novo e-mail com um documento denominado "Declarações para Participar em Leilões". Ao clicar em "Ver Documento" você será direcionado para assinar digitalmente essa declaração por meio da Certificadora "Clicksign".

Assim que você assinar digitalmente a “Declarações para Participar em Leilões” no site da “clicksign” você estará apto para participar dos nossos leilões.

Feito esse procedimento, basta selecionar o leilão de seu interesse e clicar em "habilitar-se" e, então, ofertar seu lance.

Caso persistam dúvidas:

*Caso tenha dúvidas sobre algum leilão especifico, identifique o imóvel correspondente no assunto do e-mail ou no contato via WhatsApp.


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