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502,21m2


Localização

Paraty - RJ - Bairro Bananal - Lote 14-AD, da quadra “F” - 502,21m²

Terreno - 502,21m²

Localização: , Bairro Bananal, Parati, RJ


Características

Tipo: Terreno

Metragem: 502,21m2

Venda Direta

Atenção
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Valor de avaliação:
R$ 2.350.000,00
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Leilão Único
Abertura:
25/08/2022 10:00
Encerramento:
25/09/2022 10:00
Lance Inicial:
R$ 2.350.000,00
Horário de Brasília:

Encerrado

Incremento Mínimo: R$ 5.000,00

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 Condições de venda

Descrição do bem:

Código do leilão: VDA220804A - Loteamento denominado PORTÃO DE FERRO

 

 

Descrição do Imóvel: LOTE 14-AD, DA QUADRA “F”, do Loteamento denominado PORTÃO DE FERRO, situado no Bairro Bananal, nesta cidade, com 502,21m² (quinhentos e dois metros e vinte e um decímetros quadrados), inscrito no cadastro imobiliário da prefeitura local sob o nº 01.6.052.0191.001 – código 1178301, resultante do desmembramento do Lote nº 14-A, o qual tem as seguintes características e confrontações: Fazendo frente para a Avenida Roberto Silveira, onde mede 14,89m (quatorze metros e oitenta e nove centímetros); fundos com 14,90m (quatorze metros e noventa centímetros), confrontante com o Condomínio Morada das Rosas, em dois seguimentos de retas, um de 4,520m (quatro metros e cinquenta e dois centímetros) onde confronta com a área comum do condomínio, e outro de 10,38 (dez metros e trinta e oito centímetros), confrontando-se com a Casa 01, confrontando-se do lado direito de quem da citada Avenida olha para o imóvel, com o lote 14-AC, onde mede 34,19 (trinta e quatro metros e dezenove centímetros) e, do outro lado, esquerdo, com o lote 14-AE, onde mede 34,42 (trinta e quatro metros e quarenta e dois centímetros), fechando assim o perímetro. Matrícula 4844 – Cartório de Registro de Imóveis de Paraty/RJ.

 

 

Valor Inicial de Venda: R$2.350.000,00 (Dois milhões, trezentos e cinquenta e três mil reais).

Imóvel locado por: R$ 3.000,00

 

 

Informações complementares: Fica desde já estabelecido que os imóveis serão vendidos em caráter “ad corpus”, sendo que as áreas mencionadas nos Editais, Catálogos e outros veículos de comunicação são meramente enunciativas e repetitivas das dimensões constantes do registro imobiliário, não sendo cabível qualquer pleito com relação ao cancelamento da compra, abatimento de preço, complemento de área, eventuais mudanças nas disposições internas dos cômodos dos imóveis, por eventual divergência entre o que consta da descrição dos imóveis e a realidade existente.

É de responsabilidade do comprador tomar conhecimento do estado de conservação do imóvel, haja vista que eles serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, restando desde já estabelecido que o comprador deverá ter pleno conhecimento de suas instalações, características e localização, nada tendo a reclamar a qualquer título e a qualquer tempo, assumindo a responsabilidade por eventual regularização que se fizer necessária.


Condição de pagamento:

À vista, o pagamento será realizado no momento da lavratura da escritura de venda e compra. A comissão pela intermediação da venda será paga pelo vendedor.

 

O imóvel será vendido livre e desembaraçado de quaisquer ônus/débitos, sendo de integral responsabilidade do vendedor a regularização da situação fiscal do imóvel aos órgãos públicos e/ou eventuais credores, devendo os pagamentos serem realizados até a data da outorga da Escritura Definitiva de Venda e Compra, no caso de pagamento à vista, ou da assinatura do Instrumento Particular de Venda e Compra de Imóvel com Pacto Adjeto de Alienação Fiduciária em Garantia, no caso de pagamento parcelado.

 

O comprador deverá se cientificar previamente das restrições impostas aos imóveis pelas legislações municipal, estadual e federal, no tocante ao uso do solo ou zoneamento, preservação ambiental, saneamento, situação enfitêutica, servidões de qualquer natureza e, ainda, das obrigações decorrentes das convenções e especificações de condomínio ou imposições dos loteamentos, quando for o caso, as quais estará obrigado a respeitar em decorrência da compra, não sendo o vendedor responsável por qualquer levantamento ou providências neste sentido. O vendedor não responde por eventual contaminação do solo ou subsolo ou passivos de caráter ambiental.

 

A posse do imóvel será transmitida ao comprador em até 30 (trinta) dias a contar da data da confirmação do pagamento do preço do imóvel e da comissão.


Informações complementares:

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Através do e-mail: [email protected], ou telefones, Fixo: (11) 4040-5598 e WhatsApp: (11) 98162-1438.


Como participar dos nossos leilões:

Em consonância com nossas diretrizes, desburocratizamos o procedimento de habilitação para participação em nossos leilões!

Para participar de nossos leilões basta seguir os seguintes passos:

  1. Cadastrar-se em nosso site e aceitar nossos termos e condições de uso;
  2. Inserir em nosso site cópias dos documentos pessoais (RG e CPF ou CNH) e do comprovante de endereço (qualquer conta de consumo recente); e
  3. Assinar o termo de compromisso.

Ao cadastrar-se em nosso site você receberá automaticamente um e-mail de confirmação, que conterá seu login e senha para acessar nosso site.

Após receber esse e-mail, acesse nosso site (com seu login e senha) e na aba “Cadastro” selecione o item “Documentos” e insira cópias dos seus documentos pessoais e de seu comprovante de endereço.

Após enviar seus documentos você receberá novo e-mail com um documento denominado "Declarações para Participar em Leilões". Ao clicar em "Ver Documento" você será direcionado para assinar digitalmente essa declaração por meio da Certificadora "Clicksign".

Assim que você assinar digitalmente a “Declarações para Participar em Leilões” no site da “clicksign” você estará apto para participar dos nossos leilões.

Feito esse procedimento, basta selecionar o leilão de seu interesse e clicar em "habilitar-se" e, então, ofertar seu lance.

Caso persistam dúvidas:

*Caso tenha dúvidas sobre algum leilão especifico, identifique o imóvel correspondente no assunto do e-mail ou no contato via WhatsApp.


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