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Sacramento - MG - Fazenda Jabuticabeiras e Brocoto - 192ha.58a.72ca

Fazenda

Localização: , Sacramento, MG


Características

Tipo: Fazenda

Venda Direta

Atenção
Verifique todas as condições abaixo
Valor de avaliação:
R$ 8.600.000,00
27% abaixo
do valor de avaliação.
Praça Única
Abertura:
15/02/2024 00:00
Encerramento:
01/03/2024 00:00
Lance Inicial:
R$ 6.200.000,00
Horário de Brasília:

Encerrado

Incremento Mínimo: R$ 10.000,00

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Usuário Lance Data/Horário
Nenhum lance vencendo até o momento
 Condições de venda

Descrição do bem:

Código de Leilão:  VDA231106 

 

Descrição do Imóvel: Imóvel rural, situado no distrito do Desemboque, neste município de Sacramento, Estado de Minas Gerais, na Fazenda Jabuticabeiras e Brocoto, com benfeitorias, com a área de 192ha.58a.72ca (Cento e noventa e dois hectares, cinquenta e oito ares e setenta e dois centiares). Descrição completa na Matrícula nº 16.785 perante o Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Sacramento/MG.

- Localizada no Triângulo Mineiro, na cidade de Sacramento e distante 44 km de Araxá e 90 km de Uberaba;

- Possui 194 hectares com 155 hectares formados recentemente em Brachiarão com correção de solo com Calcáreo e adubo fosfatado;

- Rico em água nas laterais e fundo da fazenda, 11 nascentes;

- Casa nova de 130 M2, com água encanada direto da mina, aquecedor a gás, energia fotovoltaica para casa e demais estruturas;

- Curral novo com 750 M2 com 6 divisões, área coberta com tronco equipado com plataforma elevada, seringa anti stress, Brete de contenção com balança eletrônica, Área de manejo Veterinário concretado e cercado;

- Barracão de máquinas e suprimentos de 230 M2; 

- 6 módulos de pastagem com Cochos de sal coberto e bebedouros de concreto em cada módulo;

- Reservatório de 30.000 litros de água para distribuição por gravidade em todos os piquetes;

- 100% regularizado com CAR, Reservas e Licenças ambiental. 10 Km do asfalto com estrada de terra em excelente estado para escoamento de produção, cercado por fazendas com lavoura de grãos.

- Tem pelo menos de 25 a 35 hectares de área de cultura para plantio de forrageiras para silagem caso queira fazer um confinamento para terminação ou suplementação na seca.

- Fazenda 100% apta para produção sem necessidade de nenhum investimento adicional além de gado e produção.

 

Valor de avaliação: R$ 8.600.000,00 (oito milhões e seiscentos mil reais).

 

Valor Inicial de Venda: R$ 8.000.000,00 (oito milhões de reais).

 

Vale destacar, que as propostas de compra até R$ 6.500.000,00 (seis milhões e quinhentos mil reais) ficarão condicionadas à aprovação do vendedor, que deverá confirmar a venda em até 5 (cinco) dias úteis.

 

Informações complementares: Fica desde já estabelecido que os imóveis serão vendidos em caráter “ad corpus”, sendo que as áreas mencionadas nos Editais, Catálogos e outros veículos de comunicação são meramente enunciativas e repetitivas das dimensões constantes do registro imobiliário, não sendo cabível qualquer pleito com relação ao cancelamento da compra, abatimento de preço, complemento de área, eventuais mudanças nas disposições internas dos cômodos dos imóveis, por eventual divergência entre o que consta da descrição dos imóveis e a realidade existente.


Condição de pagamento:

É de responsabilidade do comprador tomar conhecimento do estado de conservação do imóvel, haja vista que eles serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, restando desde já estabelecido que o comprador deverá ter pleno conhecimento de suas instalações, características e localização, nada tendo a reclamar a qualquer título e a qualquer tempo, assumindo a responsabilidade por eventual regularização que se fizer necessária. O comprador deverá se cientificar previamente das restrições impostas aos imóveis pelas legislações municipal, estadual e federal, no tocante ao uso do solo ou zoneamento, preservação ambiental, saneamento, situação enfitêutica, servidões de qualquer natureza e, ainda, das obrigações decorrentes das convenções e especificações de condomínio ou imposições dos loteamentos, quando for o caso, as quais estará obrigado a respeitar em decorrência da compra, não sendo o vendedor responsável por qualquer levantamento ou providências neste sentido. O vendedor não responde por eventual contaminação do solo ou subsolo ou passivos de caráter ambiental. O imóvel será vendido livre e desembaraçado de quaisquer ônus/débitos, sendo de integral responsabilidade do vendedor a regularização da situação fiscal do imóvel aos órgãos públicos e/ou eventuais credores, devendo os pagamentos serem realizados até a data da outorga da Escritura Definitiva de Venda e Compra, no caso de pagamento à vista, ou da assinatura do Instrumento Particular de Venda e Compra de Imóvel com Pacto Adjeto de Alienação Fiduciária em Garantia, no caso de pagamento parcelado. Condições de pagamento • À vista. O pagamento será realizado no momento da lavratura da escritura de venda e compra. Despesas de Transferência do Imóvel Serão de responsabilidade do comprador, como em qualquer transação imobiliária, todas as providências e despesas necessárias à transferência do imóvel comprado, que deverá ser realizado em até 30 (trinta) dias do aceite definitivo da proposta de compra, tais como: imposto de transmissão, foro, laudêmio, taxas, alvarás, certidões, escrituras, emolumentos cartorários, registros, averbações de qualquer natureza, ainda que em nome do vendedor. O vendedor assumirá integralmente todas as responsabilidades advindas das benfeitorias existentes no imóvel comprado, averbadas ou não em registro imobiliário, notadamente quanto a despesas, tributos, taxas e contribuições de qualquer natureza, ficando o comprador desobrigado para todos os fins e efeitos de direito de todos os atos que visem a sua regularização. Posse A posse do imóvel será transmitida ao comprador em até 30 (trinta) dias a contar da data da confirmação do pagamento do preço do imóvel e da comissão. Em conformidade com a Lei Geral de Proteção de Dados nº 13.709/18 (“LGPD”), as partes declaram que estão cientes sobre a conservação e tratamento dos dados pessoais que se façam essenciais ao cumprimento do presente Instrumento, atendimento a interesses legítimos, e/ou por imposições legais e regulatórias, sem prejuízo das demais finalidades. Ainda, em caso de rescisão, resolução contratual e decorrentes deste, comprometem-se parar com a utilização de tais informações e não computará obrigatoriedade, à obtenção de consentimento dos titulares dos dados pessoais para fornecimento de dados previstos em normativos legais.


Informações complementares:

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Através do e-mail: [email protected], ou telefones, Fixo: (11) 4040-5598 e WhatsApp: (11) 98162-1438.


Como participar dos nossos leilões:

Em consonância com nossas diretrizes, desburocratizamos o procedimento de habilitação para participação em nossos leilões!

Para participar de nossos leilões basta seguir os seguintes passos:

  1. Cadastrar-se em nosso site e aceitar nossos termos e condições de uso;
  2. Inserir em nosso site cópias dos documentos pessoais (RG e CPF ou CNH) e do comprovante de endereço (qualquer conta de consumo recente); e
  3. Assinar o termo de compromisso.

Ao cadastrar-se em nosso site você receberá automaticamente um e-mail de confirmação, que conterá seu login e senha para acessar nosso site.

Após receber esse e-mail, acesse nosso site (com seu login e senha) e na aba “Cadastro” selecione o item “Documentos” e insira cópias dos seus documentos pessoais e de seu comprovante de endereço.

Após enviar seus documentos você receberá novo e-mail com um documento denominado "Declarações para Participar em Leilões". Ao clicar em "Ver Documento" você será direcionado para assinar digitalmente essa declaração por meio da Certificadora "Clicksign".

Assim que você assinar digitalmente a “Declarações para Participar em Leilões” no site da “clicksign” você estará apto para participar dos nossos leilões.

Feito esse procedimento, basta selecionar o leilão de seu interesse e clicar em "habilitar-se" e, então, ofertar seu lance.

Caso persistam dúvidas:

*Caso tenha dúvidas sobre algum leilão especifico, identifique o imóvel correspondente no assunto do e-mail ou no contato via WhatsApp.


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