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736,80m2

Angra dos Reis - RJ - Porto Bracuhy - Lote - 736,80m²

Casa - 736,80m²

Localização: , Porto Bracuhy, Angra dos Reis, RJ


Características

Tipo: Casa

Metragem: 736,80m2

Venda Direta

Atenção
Verifique todas as condições abaixo
Valor de avaliação:
R$ 5.000.000,00
45% abaixo
do valor de avaliação.
Leilão Único
Abertura:
29/11/2023 00:00
Encerramento:
30/01/2024 00:00
Lance Inicial:
R$ 2.750.000,00
Horário de Brasília:

Encerrado

Incremento Mínimo: R$ 10.000,00

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Usuário Lance Data/Horário
Nenhum lance vencendo até o momento
 Condições de venda

Descrição do bem:

Código do leilão: VDA230523 - Lote com imovel construido.

Descrição do Imóvel: O lote n° 05 (cinco) da Quadra 06 (seis), da área 20 do loteamento denominado Porto Bracuhy, situado no 2º Distrito dente Municipio, com a área total de 736,80m2, medindo de frente 22.64m, à direita 35,79m, à esquerda 31.79m e nos fundos 22,00m, confrontando à direita com o lote nº 04, à esquerda com o lote nº 06 e nos fundos com a Darsena Centaurus, todos da mesma quadra, inclusive uma casa residencial nele edificada com a área construída de 231,77m2.

 

Descrição completa na Matrícula nº 634 perante o Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Angra dos Reis/RJ

 

Valor de avaliação: R$ 5.000.000,00 (cinco milhões de reais)

Valor Inicial de Venda: R$ 2.750.000,00 (dois milhões e setecentos e cinquenta mil reais)

 

Vale destacar, que as propostas de compra do imóvel ficam condicionadas a aprovação do vendedor, que deverá confirmar a venda em até 5 (cinco) dias uteis.

 

Informações complementares: Fica desde já estabelecido que os imóveis serão vendidos em caráter “ad corpus”, sendo que as áreas mencionadas nos Editais, Catálogos e outros veículos de comunicação são meramente enunciativas e repetitivas das dimensões constantes do registro imobiliário, não sendo cabível qualquer pleito com relação ao cancelamento da compra, abatimento de preço, complemento de área, eventuais mudanças nas disposições internas dos cômodos dos imóveis, por eventual divergência entre o que consta da descrição dos imóveis e a realidade existente.

 

É de responsabilidade do comprador tomar conhecimento do estado de conservação do imóvel, haja vista que eles serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, restando desde já estabelecido que o comprador deverá ter pleno conhecimento de suas instalações, características e localização, nada tendo a reclamar a qualquer título e a qualquer tempo, assumindo a responsabilidade por eventual regularização que se fizer necessária


Condição de pagamento:

Fica desde já estabelecido que os imóveis serão vendidos em caráter “ad corpus”, sendo que as áreas mencionadas nos Editais, Catálogos e outros veículos de comunicação são meramente enunciativas e repetitivas das dimensões constantes do registro imobiliário, não sendo cabível qualquer pleito com relação ao cancelamento da compra, abatimento de preço, complemento de área, eventuais mudanças nas disposições internas dos cômodos dos imóveis, por eventual divergência entre o que consta da descrição dos imóveis e a realidade existente. É de responsabilidade do comprador tomar conhecimento do estado de conservação do imóvel, haja vista que eles serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, restando desde já estabelecido que o comprador deverá ter pleno conhecimento de suas instalações, características e localização, nada tendo a reclamar a qualquer título e a qualquer tempo, assumindo a responsabilidade por eventual regularização que se fizer necessária. O comprador deverá se cientificar previamente das restrições impostas aos imóveis pelas legislações municipal, estadual e federal, no tocante ao uso do solo ou zoneamento, preservação ambiental, saneamento, situação enfitêutica, servidões de qualquer natureza e, ainda, das obrigações decorrentes das convenções e especificações de condomínio ou imposições dos loteamentos, quando for o caso, as quais estará obrigado a respeitar em decorrência da compra, não sendo o vendedor responsável por qualquer levantamento ou providências neste sentido. O vendedor não responde por eventual contaminação do solo ou subsolo ou passivos de caráter ambiental. O imóvel será vendido livre e desembaraçado de quaisquer ônus/débitos, sendo de integral responsabilidade do vendedor a regularização da situação fiscal do imóvel aos órgãos públicos e/ou eventuais credores, devendo os pagamentos serem realizados até a data da outorga da Escritura Definitiva de Venda e Compra, no caso de pagamento à vista, ou da assinatura do Instrumento Particular de Venda e Compra de Imóvel com Pacto Adjeto de Alienação Fiduciária em Garantia, no caso de pagamento parcelado. Rua Guarará, 529, conjunto 12, Jardim Paulista, São Paulo, Capital, CEP: 01425-001 +55 (11) 4040-5598 c o n t a t o @ a m e r i c a l e i l o e s . c o m . b r w w w . a m e r i c a l e i l o e s . c o m . b r P á g i na 3 de 3 Condições de pagamento • À vista. O pagamento será realizado no momento da lavratura da escritura de venda e compra. Comissão pela Intermediação da Venda A comissão pela intermediação da venda será paga pelo vendedor. Despesas de Transferência do Imóvel Serão de responsabilidade do comprador, como em qualquer transação imobiliária, todas as providências e despesas necessárias à transferência do imóvel comprado, que deverá ser realizado em até 30 (trinta) dias do aceite definitivo da proposta de compra, tais como: imposto de transmissão, foro, laudêmio, taxas, alvarás, certidões, escrituras, emolumentos cartorários, registros, averbações de qualquer natureza, ainda que em nome do vendedor. O vendedor assumirá integralmente todas as responsabilidades advindas das benfeitorias existentes no imóvel comprado, averbadas ou não em registro imobiliário, notadamente quanto a despesas, tributos, taxas e contribuições de qualquer natureza, ficando o comprador desobrigado para todos os fins e efeitos de direito de todos os atos que visem a sua regularização. Posse A posse do imóvel será transmitida ao comprador em até 30 (trinta) dias a contar da data da confirmação do pagamento do preço do imóvel e da comissão. Em conformidade com a Lei Geral de Proteção de Dados nº 13.709/18 (“LGPD”), as partes declaram que estão cientes sobre a conservação e tratamento dos dados pessoais que se façam essenciais ao cumprimento do presente Instrumento, atendimento a interesses legítimos, e/ou por imposições legais e regulatórias, sem prejuízo das demais finalidades. Ainda, em caso de rescisão, resolução contratual e decorrentes deste, comprometem-se parar com a utilização de tais informações e não computará obrigatoriedade, à obtenção de consentimento dos titulares dos dados pessoais para fornecimento de dados previstos em normativos legais.


Informações complementares:

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Através do e-mail: [email protected], ou telefones, Fixo: (11) 4040-5598 e WhatsApp: (11) 98162-1438. A


Como participar dos nossos leilões:

Em consonância com nossas diretrizes, desburocratizamos o procedimento de habilitação para participação em nossos leilões!

Para participar de nossos leilões basta seguir os seguintes passos:

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