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Localização

Chapada dos Guimarães - MT - Sesmaria Bom Jardim - Terreno - 1.754,9788 has

Fazenda

Localização: Fazenda Bom Jardim, Sesmaria Bom Jardim, Chapada dos Guimarães, MT


Características

Tipo: Fazenda

Processo: 1041830-22.2020.8.26.0100

Situação: Ocupado

Judicial

Processo
1041830-22.2020.8.26.0100
Clique aqui para acessar
Valor de avaliação:
R$ 164.881.344,00
40% abaixo
do valor de avaliação.
1º Praça:
Abertura:
03/10/2023 14:00
Encerramento:
06/10/2023 14:00
Lance Inicial:
R$ 164.881.344,00
2º Praça:
Abertura:
06/10/2023 14:00
Encerramento:
26/10/2023 14:00
Lance Inicial:
R$ 98.928.806,40
Horário de Brasília:

Encerrado

Incremento Mínimo: R$ 10.000,00

Últimos Lances Ofertados

Usuário Lance Data/Horário
Nenhum lance vencendo até o momento
 Edital do leilão

Descrição do bem:

Código de Leilão: GA230808 - Área de Terras, denominada "Fazenda bom Jardim".

 

 

Descrição do imóvel: Uma área de terras com 1.754,9788 has, denominada “Fazenda Bom Jardim”, situada neste Município de Chapada dos Guimarães/MT, e se confronta em sua integridade da seguinte forma: Partindo do M-01, com coordenadas UMT N-628.321,80 e E8.336.447,21, segue confrontando (...), numa distância de 14.175,37 metros até o M-01, ponto inicial da descrição do perímetro, cujo memorial descritivo foi elaborado com dados provenientes de levantamento topográfico, pelo engenheiro agrônomo Rubimar Barreto Silveira, CREA/MT nº 1.688.

 

 

Localização: Fazenda Bom Jardim, Sesmaria Bom Jardim, Chapada dos Guimarães/MT, CEP: 78195-000.

 

 

Observação 01: Conforme laudo de avaliação carreado às fls. 531 ss, o imóvel possui as seguintes benfeitorias: toda cercada com arame liso, 10 divisões de pastos, 700 hectares com pastagens implantadas de capins Bachiara, Humidicula e Massai, rede móvel de celular com internet e energia elétrica trifásica, pavimentação asfáltica em toda sua extensão, sendo margeado de uma lado ao outro pela MT 442, área de mais de 8 quilômetros às margens do lago preparados para loteamentos de chácaras com vias de acesso e energia elétrica para mais de 900 lotes de 800 M2 cada, correspondente a mais de 78 hectares.

 

Observação 02: De acordo com a averbação 02 da certidão de matrícula do imóvel, o terreno fora desmembrado, ficando uma área remanescente de 1.566,5177 has. Todavia, conforme laudo de avaliação, apenas o equivalente a 1.488,5771 has que fora objeto para fins de cálculo do valor do ativo.

 

Observação 03: Consoante a averbação 03 da certidão de matrícula do imóvel, as formas de vegetação existentes na propriedade: (Cerrado 100%) com área total de 548,2811ha, não inferior a 35% de sua área total, referente a área de reserva legal, fica gravada como de utilização limitada, não podendo ser nela feita qualquer tipo de exploração sem autorização do órgão competente.

 

Matrícula Imobiliária nº 11.132

 

 

Valor de avaliação: R$ 158.626.842,09 (Setembro/2022) – Avaliação às fls. 531 ss.

Valor de avaliação atualizado: R$ 164.881.344,00 (Agosto/2023). O valor de avaliação será atualizado à época das praças, por meio do índice do E. TJ/SP.

Débito exequendo: R$ 3.270.516,79 (Agosto/2023).

 

 

VENDA EM CARÁTER “AD CORPUS”: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ).

 


Condição de pagamento:

CONDIÇÕES DE LANCES E PROPOSTAS: Será considerado arrematante aquele que ofertar lance igual ou superior a 60% do valor da avaliação atualizado. Caso não haja lance para pagamento à vista nas praças realizadas, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, exclusivamente por meio do sítio da Gestora - (www.americaleiloes.com.br), (nos termos do Art. 22, parágrafo único, da Resolução n° 236/2016, CNJ). Para efetivação, será necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses. O saldo devedor sofrerá correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, e será garantido por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. Havendo mais de uma proposta, todas serão destinadas a apreciação do MM. Juízo da causa, prevalecendo a de maior valor, ou melhores condições (artigo 891, parágrafo único; e artigo 895, §§ 1º ao 8º, todos do CPC).

 

 

 

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil, gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC). No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida, com as parcelas vincendas (895, § 4º, do CPC). Ainda, se o exequente arrematar o bem, e for o único credor, não estará obrigado a exibir o preço, mas, se o valor do bem exceder ao seu crédito, depositará, dentro de 3 (três) dias, a diferença, sob pena de tornar-se sem efeito a arrematação, e, nesse caso, realizar-se-á novo leilão, à custa deste (artigo 892, §1º, CPC).

 

 

 

COMISSÃO DOS LEILOEIROS: O arrematante deverá pagar o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação. Este valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido pelo exequente nos casos de adjudicação do bem; e pelo executado nos casos de acordo e remição. Deverá ser paga mediante DOC, TED, depósito em dinheiro ou Pix, no prazo de 24 horas a contar do encerramento do leilão, na conta bancária dos Leiloeiros Oficiais, a ser indicada após a arrematação (artigo 884, parágrafo único, do CPC; artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ; e artigo 24, parágrafo único, do Decreto nº 21.981/32). Ainda, a devida comissão não será devolvida ao arrematante, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade deste.


Informações complementares:

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Através do e-mail: [email protected], ou Telefone e Whatsapp: (11) 4040-5598.


Como participar dos nossos leilões:

Em consonância com nossas diretrizes, desburocratizamos o procedimento de habilitação para participação em nossos leilões!

Para participar de nossos leilões basta seguir os seguintes passos:

  1. Cadastrar-se em nosso site e aceitar nossos termos e condições de uso;
  2. Inserir em nosso site cópias dos documentos pessoais (RG e CPF ou CNH) e do comprovante de endereço (qualquer conta de consumo recente); e
  3. Assinar o termo de compromisso.

Ao cadastrar-se em nosso site você receberá automaticamente um e-mail de confirmação, que conterá seu login e senha para acessar nosso site.

Após receber esse e-mail, acesse nosso site (com seu login e senha) e na aba “Cadastro” selecione o item “Documentos” e insira cópias dos seus documentos pessoais e de seu comprovante de endereço.

Após enviar seus documentos você receberá novo e-mail com um documento denominado "Declarações para Participar em Leilões". Ao clicar em "Ver Documento" você será direcionado para assinar digitalmente essa declaração por meio da Certificadora "Clicksign".

Assim que você assinar digitalmente a “Declarações para Participar em Leilões” no site da “clicksign” você estará apto para participar dos nossos leilões.

Feito esse procedimento, basta selecionar o leilão de seu interesse e clicar em "habilitar-se" e, então, ofertar seu lance.

Caso persistam dúvidas:

*Caso tenha dúvidas sobre algum leilão especifico, identifique o imóvel correspondente no assunto do e-mail ou no contato via WhatsApp.


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