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Localização

Macatuba - SP - Centro - Salão - 539m²

Galpão

Localização: Rua São Paulo, 1636, Centro, Macatuba, SP


Características

Tipo: Galpão

Processo: 0000028-47.1997.8.26.0333

Situação: Desocupado

Judicial

Processo
0000028-47.1997.8.26.0333
Clique aqui para acessar
Valor de avaliação:
R$ 71.268,38
40% abaixo
do valor de avaliação.
1º Praça:
Abertura:
02/10/2023 10:00
Encerramento:
05/10/2023 10:00
Lance Inicial:
R$ 71.268,38
2º Praça:
Abertura:
05/10/2023 10:00
Encerramento:
25/10/2023 10:00
Lance Inicial:
R$ 42.761,02
Horário de Brasília:

Encerrado

Incremento Mínimo: R$ 5.000,00

Últimos Lances Ofertados

Usuário Lance Data/Horário
Nenhum lance vencendo até o momento
 Edital do leilão

Descrição do bem:

Código do Leilão: PFA230721 - 43% de um Salão, com sala para escritório, um quarto para despejo e instalações sanitárias.

 

 

Descrição do imóvel: 43% de um salão amplo, contendo uma sala para escritório, um quarto para despejo e instalações sanitárias, localizado na Rua São Paulo, nº 1636, situado neste município e Comarca de Macatuba/SP, com o seu respectivo terreno que mede 24,50 metros de frente, por 22,00 metros da frente aos fundos, e dentro das divisas seguintes: pela frente, confronta com a referida Rua São Paulo; por um lado, confronta com Wilson Daré e outros; pelos fundos, confronta com José Rui de Carvalho, antes Renato Carani; e pelo outro lado, confronta com Newiton Bosso, antes Matheus Lista.

 

 

Localização: Rua São Paulo, nº 1636, Centro, Macatuba/SP – CEP: 17290-000.

 

 

Observação 01: A penhora recaiu sobre o imóvel cuja matrícula original é nº 174, registrada no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Pederneiras. De acordo com a averbação 06 da supramencionada, o imóvel fora transferido para a matrícula nº 3.184 do Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Macatuba, tornando-se esta, o objeto de penhora deste feito.

 

 

Observação 02: Conforme Laudo de Avaliação carreado às fls. 350, o imóvel possui apenas paredes construídas com tijolos, do que seria a estrutura de um barracão ou salão, estando desocupado, sem cobertura e em péssimo estado.

 

Matrícula Imobiliária nº 3.184

 

Valor de avaliação de 43% do imóvel: R$ 64.500,00 (Novembro/2021) – Avaliação às fls. 350.

Valor de avaliação atualizado: R$ 71.268,38 (Julho/2023). O valor de avaliação será atualizado à época das praças, por meio do índice do E. TJ/SP.

 

Débito tributário: R$ 5.697,85 (Maio/2023). O débito tributário será sub-rogado no valor da arrematação, conforme dispõe artigo 130, do Código Tributário Nacional.

Débito exequendo: R$ 65.222,73 (Junho/2021).

IPTU: R$ 127,02 (Mensal/2022)

 

 

 

VENDA EM CARÁTER “AD CORPUS”: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ).


Condição de pagamento:

CONDIÇÕES DE LANCES E PROPOSTAS: Será considerado arrematante aquele que ofertar lance igual ou superior a 60% do valor da avaliação atualizado. Caso não haja lance para pagamento à vista nas praças realizadas, serão admitidas propostas de parcelamento em até 6 prestações mensais, iguais e sucessivas, com entrada mínima (sinal) de 30%. Caução em dinheiro, para a hipótese de parcelamento, no importe de 5% do valor integral da venda, sem prejuízo do desfazimento do negócio; diretamente no site da gestora (www.americaleiloes.com.br).

 

 

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil, gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC). No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida, com as parcelas vincendas (895, § 4º, do CPC). Ainda, se o exequente arrematar o bem, e for o único credor, não estará obrigado a exibir o preço, mas, se o valor do bem exceder ao seu crédito, depositará, dentro de 3 (três) dias, a diferença, sob pena de tornar-se sem efeito a arrematação, e, nesse caso, realizar-se-á novo leilão, à custa deste (artigo 892, §1º, CPC).

 

 

COMISSÃO DOS LEILOEIROS: O arrematante deverá pagar o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação. Este valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido pelo exequente nos casos de adjudicação do bem; e pelo executado nos casos de acordo e remição. Deverá ser paga mediante DOC, TED, depósito em dinheiro ou Pix, no prazo de 24 horas a contar do encerramento do leilão, na conta bancária dos Leiloeiros Oficiais, a ser indicada após a arrematação (artigo 884, parágrafo único, do CPC; artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ; e artigo 24, parágrafo único, do Decreto nº 21.981/32). Ainda, a devida comissão não será devolvida ao arrematante, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade deste


Informações complementares:

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Através do e-mail: [email protected], ou Telefone e Whatsapp: (11) 4040-5598.


Como participar dos nossos leilões:

Em consonância com nossas diretrizes, desburocratizamos o procedimento de habilitação para participação em nossos leilões!

Para participar de nossos leilões basta seguir os seguintes passos:

  1. Cadastrar-se em nosso site e aceitar nossos termos e condições de uso;
  2. Inserir em nosso site cópias dos documentos pessoais (RG e CPF ou CNH) e do comprovante de endereço (qualquer conta de consumo recente); e
  3. Assinar o termo de compromisso.

Ao cadastrar-se em nosso site você receberá automaticamente um e-mail de confirmação, que conterá seu login e senha para acessar nosso site.

Após receber esse e-mail, acesse nosso site (com seu login e senha) e na aba “Cadastro” selecione o item “Documentos” e insira cópias dos seus documentos pessoais e de seu comprovante de endereço.

Após enviar seus documentos você receberá novo e-mail com um documento denominado "Declarações para Participar em Leilões". Ao clicar em "Ver Documento" você será direcionado para assinar digitalmente essa declaração por meio da Certificadora "Clicksign".

Assim que você assinar digitalmente a “Declarações para Participar em Leilões” no site da “clicksign” você estará apto para participar dos nossos leilões.

Feito esse procedimento, basta selecionar o leilão de seu interesse e clicar em "habilitar-se" e, então, ofertar seu lance.

Caso persistam dúvidas:

*Caso tenha dúvidas sobre algum leilão especifico, identifique o imóvel correspondente no assunto do e-mail ou no contato via WhatsApp.


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