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Ubatuba - SP - Praia do Flamengo - Terreno

Terreno

Localização: , Praia do Flamengo, São Paulo, SP


Características

Tipo: Terreno

Venda Direta

Atenção
Verifique todas as condições abaixo
Valor de avaliação:
R$ 12.000.000,00
30% abaixo
do valor de avaliação.
Leilão Único
Abertura:
21/09/2023 00:00
Encerramento:
21/11/2023 00:00
Lance Inicial:
R$ 8.300.000,00
Horário de Brasília:

Encerrado

Incremento Mínimo: R$ 10.000,00

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Usuário Lance Data/Horário
Nenhum lance vencendo até o momento
 Condições de venda

Descrição do bem:

Código do leilão: VDA230510 - Imóvel Ubatuba

 

Descrição do Imóvel: Um terreno de forma triangular, que contém una vertente - d'água, matos e plantações, situado no bairro e Praia do Flamengo, zona rural, fazendo frente de 240,00 ms. para os/ terrenos de marinha da costeira, que fica entre as praias – do Flamengo e da Ribeira, dividindo do lado direito de quem do mar olha para o imóvel, com João Carlos Kugler, Widar 0s babe e Walt José Ricci, pelo divisor de águas numa extensão de 263,47 ms., até a divisa de Leão Skuropat, 160,08 ms., - até encontrar a divisa da posse de Marcília de Assis; desse ponto, defletindo à esquerda, segue 44,00 me. no rumo de - 749 S.E., e depois prossegue no rumo da Pedra do Imbé, até/ encontrar o limite da faixa de marinha, encerrando uma área/ de 32.857,00 ms2. Cadastrado junto ao INCRA sob número 643041.361658-8 com a área total de 3,2 ha.

 

Descrição completa na Matrícula nº 28.652 perante o Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Ubatuba/SP

Valor de avaliação: R$ 12.000.000,00 (doze milhões de reais)

Valor Inicial de Venda: R$ 8.500.000,00 (oito milhões e quinhentos mil reais)

Vale destacar, que as propostas de compra do imóvel ficam condicionadas a aprovação do vendedor, que deverá confirmar a venda em até 5 (cinco) dias uteis.

 

Informações complementares: Fica desde já estabelecido que os imóveis serão vendidos em caráter “ad corpus”, sendo que as áreas mencionadas nos Editais, Catálogos e outros veículos de comunicação são meramente enunciativas e repetitivas das dimensões constantes do registro imobiliário, não sendo cabível qualquer pleito com relação ao cancelamento da compra, abatimento de preço, complemento de área, eventuais mudanças nas disposições internas dos cômodos dos imóveis, por eventual divergência entre o que consta da descrição dos imóveis e a realidade existente.

É de responsabilidade do comprador tomar conhecimento do estado de conservação do imóvel, haja vista que eles serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, restando desde já estabelecido que o comprador deverá ter pleno conhecimento de suas instalações, características e localização, nada tendo a reclamar a qualquer título e a qualquer tempo, assumindo a responsabilidade por eventual regularização que se fizer necessária.

 


Condição de pagamento:

À vista. O pagamento será realizado no momento da lavratura da escritura de venda e compra.

 

A posse do imóvel será transmitida ao comprador em até 30 (trinta) dias a contar da data da confirmação do pagamento do preço do imóvel e da comissão.

 

O comprador deverá se cientificar previamente das restrições impostas aos imóveis pelas legislações municipal, estadual e federal, no tocante ao uso do solo ou zoneamento, preservação ambiental, saneamento, situação enfitêutica, servidões de qualquer natureza e, ainda, das obrigações decorrentes das convenções e especificações de condomínio ou imposições dos loteamentos, quando for o caso, as quais estará obrigado a respeitar em decorrência da compra, não sendo o vendedor responsável por qualquer levantamento ou providências neste sentido. O vendedor não responde por eventual contaminação do solo ou subsolo ou passivos de caráter ambiental. O imóvel será vendido livre e desembaraçado de quaisquer ônus/débitos, sendo de integral responsabilidade do vendedor a regularização da situação fiscal do imóvel aos órgãos públicos e/ou eventuais credores, devendo os pagamentos serem realizados até a data da outorga da Escritura Definitiva de Venda e Compra, no caso de pagamento à vista, ou da assinatura do Instrumento Particular de Venda e Compra de Imóvel com Pacto Adjeto de Alienação Fiduciária em Garantia, no caso de pagamento parcelado.

 


Informações complementares:

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Através do e-mail: [email protected], ou telefones, Fixo: (11) 4040-5598 e WhatsApp: (11) 98162-1438.


Como participar dos nossos leilões:

Em consonância com nossas diretrizes, desburocratizamos o procedimento de habilitação para participação em nossos leilões!

Para participar de nossos leilões basta seguir os seguintes passos:

  1. Cadastrar-se em nosso site e aceitar nossos termos e condições de uso;
  2. Inserir em nosso site cópias dos documentos pessoais (RG e CPF ou CNH) e do comprovante de endereço (qualquer conta de consumo recente); e
  3. Assinar o termo de compromisso.

Ao cadastrar-se em nosso site você receberá automaticamente um e-mail de confirmação, que conterá seu login e senha para acessar nosso site.

Após receber esse e-mail, acesse nosso site (com seu login e senha) e na aba “Cadastro” selecione o item “Documentos” e insira cópias dos seus documentos pessoais e de seu comprovante de endereço.

Após enviar seus documentos você receberá novo e-mail com um documento denominado "Declarações para Participar em Leilões". Ao clicar em "Ver Documento" você será direcionado para assinar digitalmente essa declaração por meio da Certificadora "Clicksign".

Assim que você assinar digitalmente a “Declarações para Participar em Leilões” no site da “clicksign” você estará apto para participar dos nossos leilões.

Feito esse procedimento, basta selecionar o leilão de seu interesse e clicar em "habilitar-se" e, então, ofertar seu lance.

Caso persistam dúvidas:

*Caso tenha dúvidas sobre algum leilão especifico, identifique o imóvel correspondente no assunto do e-mail ou no contato via WhatsApp.


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